Gelegen in een van de meest geliefde wijkdelen van Zoetermeer, Buytenwegh-De Leyens, met een terras aan het water, een garage en een mooie woonoppervlakte is deze woning op zoek naar nieuwe bewoners!

De ligging van de woning is in een rustig buurt in een doodlopende straat met op loopafstand het wijkpark, de diverse speelvelden voor de kinderen, wandel/fietsroutes, het winkelcentrum, de scholen, het RandstadRail station en op loopafstand van het Stadshart (10 a 15 minuten). De ligging van de woning is dusdanig dat de in de omgeving liggende uitvalswegen naar ’s-Gravenhage, Amsterdam en Rotterdam (A4 en A12) snel te bereiken zijn. Ook het centrale busstation ligt op slechts 10 minuten fietsafstand.

De woning beschikt over een inpandige garage met geïsoleerde muren en vloer met vliering (gedeeltelijk stahoogte) welke met een losse trap te bereiken is. De situering van het terras op het westen, maakt dat je vanaf 13.00 uur kunt genieten van de zon (als deze schijnt….).

De indeling van deze woning is als volgt:

BEGANE VLOER:
Entree in de hal met hierin de meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), een volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Er is een tussendeur naar de garage.

Vanuit de hal kom je in de woon-/ eetkamer met aansluitend een zitkuil – voorzien van vloerverwarming – die aansluit op het heerlijke terras aan het water. Door de twee daglichtvensters van Velux wordt ook dit gedeelte van de woonkamer goed verlicht. De vensters kunnen worden opengezet en zijn voorzien van sloten en een verduisteringsrolgordijn. De woonkamervloer is voorzien van laminaat. In de zitkuil bevindt zich een hout gestookte haard (Dovre). Het rookkanaal wordt ieder jaar gecontroleerd en geveegd. De verwarmingselementen zijn voorzien van een sierombouw.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (2007), uitgevoerd in een U-vormige opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gas kookplaat, combi-oven, afzuiger, koel/vriescombinatie (geen inbouw) en een vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de twee (voorheen drie) ruime slaapkamers waarvan de eerste aan de voorzijde van de woning en de tweede, de grootste, is gelegen aan de achterzijde. De drempelloze vloer tussen hal en slaapkamers is voorzien van laminaat.

Er is een grote badkamer welke volledig is betegeld, verlaagd plafond met dimbare halogeenverlichting en voorzien van een luxe bad met licht, bubbelfunctie en jetstreamfunctie waarin het badwater op temperatuur blijft bij gebruik, betegelde douchecabine met stort- en handdouche, dubbele wastafel, wastafel onderkast met twee lades en bovenkast met spiegeldeuren en verlichting, designradiator, toilet en een wasmachine-/ wasdrogeraansluiting.

TWEEDE VERDIEPING:
Op deze verdieping bevindt zich een enorme zolder met daarboven een bergvliering en de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Vaillant hrPro uit 2009). De zolder is voorzien van een dakkapel (kunststof met hor, onderhoudsvrij) aan de achterzijde, bovenaan de vaste trap bevinden zich nog 2 kleinere opbergruimtes. Naast de hoofdverlichting zijn er aan weerszijden inbouwspots geplaatst.
Er kunnen hier met gemak 2 slaapkamers gecreëerd worden.
LET OP: omdat de zolder ten tijde van de fotoreportage gebruikt is voor opslag hebben wij een foto op basis van de daadwerkelijke afmeting laten maken maar dan gefotoshopt zonder inrichting.

Kortom een leuke en praktische, goed gelegen woning.

BIJZONDERHEDEN:
• Gelegen aan het water;
• Inpandige garage;
• Het hang- en sluitwerk is voorzien van een politie keurmerk Veilig Wonen;
• Buitenschilderwerk is in 2018 geschilderd; grotendeels houten kozijnen behalve de dakkapel op de 2e etage (kunststof);
• Goten zijn in ca 2013 vervangen;
• Behalve de badkamer is alle verlichting te bedienen middels trekschakelaars (zijn allemaal vervangen door een modern inbouwmodel). In de badkamer
is de verlichting dimbaar;
• Energielabel C
• CV = bouwjaar 2009;
• oplevering medio april 2021 of in overleg.

Vraagprijs €320.000,=

Vanwege COVID-19 plannen wij alleen privé bezichtigingen in met maximaal 2 personen per bezichtiging waarbij het dragen van een mondkapje verplicht is en u geen verkoudheidsklachten heeft! Voor de bezichtiging gelden verder alle door het RIVM voorgeschreven maatregelen.

Heeft u interesse in dit huis? Stuur ons een e-mail waarna wij contact met u zullen opnemen voor het inplannen van een afspraak.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule.