Veel woningzoekers schrikken van de naam “andere gemeente”. Maar in de praktijk merk je daar weinig van. Rijswijk grenst direct aan Den Haag en is vanuit wijken als Ypenburg, Mariahoeve en Bezuidenhout binnen enkele minuten te bereiken. Wie zich oriënteert via een aankoopmakelaar in Rijswijk ontdekt al snel hoe dichtbij alles ligt. Met de tram, fiets of auto ben je snel in het centrum van Den Haag, zonder dat je de hogere woningprijzen van die stad hoeft te betalen.
Voor forensen is Rijswijk bovendien goed ontsloten. Het treinstation Rijswijk heeft directe verbindingen naar Den Haag Centraal, Delft en verder. Wie in Den Haag werkt maar meer ruimte en rust wil, vindt in Rijswijk een logisch alternatief. De combinatie van bereikbaarheid en betaalbaarheid maakt de gemeente aantrekkelijk voor gezinnen, starters en mensen die een stap willen maken op de woningmarkt.
Meer woning voor je geld
Dit is waarschijnlijk het grootste argument. In Den Haag betaal je voor een rijtjeshuis in een gewilde wijk al snel boven de vier ton. In Rijswijk liggen vergelijkbare woningen vaak een stuk lager in prijs. Dat verschil loopt soms op tot tienduizenden euro’s, terwijl de woning zelf qua oppervlak en kwaliteit niet onderdoet.
Voor doorstromers die hun woning in Den Haag hebben verkocht, betekent Rijswijk dan ook: meer mogelijkheden voor hetzelfde budget. Denk aan een extra slaapkamer, een ruimere tuin of een garage. Voor starters die in Den Haag steeds achter het net vissen, biedt Rijswijk een reëlere kans om voet aan de grond te krijgen. De concurrentie is er iets minder hevig, wat bieden met meer vertrouwen mogelijk maakt.
Wijken die het waard zijn om te bekijken
Rijswijk bestaat uit verschillende wijken met elk hun eigen karakter. Oud Rijswijk is een van de meest geliefde gebieden, met zijn historische uitstraling, sfeervolle straatjes en goede voorzieningen op loopafstand. Woningen hier zijn gewild en dat zie je terug in de prijzen, maar het blijft betaalbaarder dan vergelijkbare gebieden in Den Haag.
’t Haantje trekt gezinnen die ruimte zoeken. De wijk heeft veel groen, goede scholen en een rustige sfeer. Rijswijkse Plassen is een andere parel: een groene, waterrijke omgeving die populair is bij mensen die natuur en stad willen combineren. Sion en Oud Leersum bieden ruime jaren zeventigwoningen die steeds vaker worden opgeknapt. Voor wie bereid is te verbouwen, liggen hier kansen.
Starters doen er goed aan te kijken naar Muzentuin of Steenvoorde, waar de instapprijzen iets gunstiger liggen en het aanbod gevarieerder is. Elke wijk heeft zijn eigen karakter, waardoor er voor ieder type koper iets te vinden is.
Voorzieningen die Den Haag evenaren
Een veelgehoord bezwaar: “Maar zijn er wel genoeg winkels en scholen?” Rijswijk heeft op dat vlak gewoon zijn zaakjes op orde. In het Bogaard Stadscentrum vind je een groot winkelcentrum met supermarkten, winkels en horecazaken. Rijswijk heeft basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang verspreid door de gemeente.
Voor sport en ontspanning zijn er meerdere sportclubs, zwembaden en parken. De Vlietzone, grenzend aan Rijswijk, biedt prachtige fiets en wandelroutes langs het water. Wie meer wil voor avondjes uit, is snel in Den Haag. Dat is eigenlijk het mooiste aan Rijswijk: je hebt de rust van een kleinere gemeente én je zit op vijf minuten van alles wat een grote stad te bieden heeft.
Wat de woningmarkt in Rijswijk nu doet
De markt in Rijswijk is actief. Woningen worden doorgaans snel verkocht en ook hier is overbieden eerder regel dan uitzondering in populaire wijken. Toch is de druk iets minder groot dan in Den Haag, waardoor je als koper iets meer lucht hebt. Dat geeft je als aankoopstrategie meer speelruimte, zolang je goed bent voorbereid.
Als je serieus overweegt te kopen in Rijswijk, is goede begeleiding geen luxe maar een must. Sander en Alexandra van SMASH Makelaars kennen de lokale markt goed en weten welke wijken op dit moment in beweging zijn. Ze gaan mee naar elke bezichtiging, geen uitzonderingen, en onderhandelen voor jou over de beste prijs. Op basis van no cure, no pay, dus je betaalt alleen als het lukt.
Rijswijk als springplank of eindbestemming
Voor sommige woningzoekers is Rijswijk een tussenstap: een plek om voordelig te kopen, de woning in waarde te laten stijgen en later door te stromen. Voor anderen is het gewoon de plek waar ze willen wonen. En dat snap je als je er eenmaal doorheen fietst.
De combinatie van ligging, prijs en leefbaarheid is sterk. Rijswijk is geen tweede keus ten opzichte van Den Haag. Het is een bewuste keuze van mensen die weten wat ze willen: meer woning, meer ruimte en toch dicht bij alles. De gemeente groeit ook door nieuwbouw, zoals in RijswijkBuiten, waar moderne woningen worden gebouwd voor gezinnen en kopers die vers willen beginnen.
Wie open staat voor Rijswijk, vergroot zijn kansen op de woningmarkt aanzienlijk. En wie hulp wil bij het zoeken, bezichtigen en onderhandelen, kan rekenen op Sander en Alexandra van SMASH Makelaars. Zij zijn ook in de avonden en weekenden bereikbaar, precies op het moment dat jij dat nodig hebt.
Als je ook overweegt je huidige woning te verkopen om de stap naar Rijswijk te zetten, is een professionele verkoopmakelaar de manier om maximaal uit die verkoop te halen. SMASH Makelaars begeleidt je van begin tot eind, van waardebepaling tot het tekenen bij de notaris. Rijswijk vraagt om een open blik, en die open blik betaalt zich terug.
Veelgestelde vragen over woningzoekers uit Den Haag in Rijswijk
Is Rijswijk goedkoper dan Den Haag voor woningkopers?
Over het algemeen liggen de woningprijzen in Rijswijk lager dan in vergelijkbare wijken in Den Haag. Het exacte verschil hangt af van de wijk en het type woning, maar kopers vinden in Rijswijk vaak meer ruimte voor hetzelfde budget. Dat maakt de gemeente aantrekkelijk voor starters en doorstromers.
Hoe goed is Rijswijk bereikbaar vanuit Den Haag?
Rijswijk grenst direct aan Den Haag en is uitstekend bereikbaar per tram, trein, fiets en auto. Treinstation Rijswijk biedt directe verbindingen naar Den Haag Centraal en Delft. Voor forensen die in Den Haag werken is de reistijd minimaal, terwijl je wel profiteert van lagere woningprijzen.
Welke wijken in Rijswijk zijn het meest populair bij woningzoekers?
Oud Rijswijk is populair vanwege de historische sfeer en centrale ligging. ’t Haantje trekt gezinnen die ruimte en groen zoeken. Rijswijkse Plassen is geliefd bij mensen die natuur en stad willen combineren. Starters kijken steeds vaker naar Muzentuin en Steenvoorde, waar de prijzen iets gunstiger liggen.
