Wat maakt Ypenburg aantrekkelijk voor gezinnen?

Je zoekt een huis met genoeg ruimte voor de kinderen. Een tuin is fijn, een school in de buurt ook. Daarnaast wil je niet elke ochtend een uur in de file staan. In veel steden is die combinatie lastig te vinden of simpelweg te duur.

Ypenburg, een wijk in het zuidoosten van Den Haag, scoort op deze punten opvallend goed. Veel gezinnen kiezen bewust voor deze wijk. In dit artikel lees je waarom dat zo is. Ook bespreken we waar je op let als je er een huis zoekt.

Een wijk die is gebouwd voor gezinnen

Ypenburg is een van de nieuwere wijken van Den Haag. Het is ontworpen met jonge gezinnen in gedachte, wat het wonen in deze Haagse wijk voor veel ouders zo prettig maakt. Dat zie je terug in de opzet. De straten zijn ruim en overzichtelijk. Er is veel groen en water. Veel woningen staan in rustige buurten met weinig doorgaand verkeer.

Dat maakt een groot verschil in het dagelijks leven. Kinderen kunnen vaak veilig buiten spelen. Zelf lopen ze al snel zelfstandig naar een vriendje of naar school. Ouders merken dat vooral als de kinderen ouder worden en meer vrijheid willen.

Een voorbeeld uit de praktijk: veel gezinnen kiezen een woning aan een speelstraat of bij een groene hof. Op een doordeweekse middag staan daar kinderen te voetballen en te steppen. Dat sociale gevoel is moeilijk te meten, maar voor veel kopers weegt het zwaar.

Voorzieningen vlak bij huis

Een gezin heeft elke dag dezelfde dingen nodig. Denk aan een school, kinderopvang, een supermarkt en een plek om te sporten. In Ypenburg liggen deze voorzieningen dicht bij elkaar. Je regelt de meeste dingen op de fiets of te voet.

Dat scheelt tijd, en tijd is voor gezinnen schaars. Je brengt de kinderen weg en doet op de terugweg de boodschappen. Daarna sta je zonder omwegen weer thuis of aan je bureau. Zo blijft er in de avond meer ruimte over voor samen eten en een rondje buiten.

Let wel op één ding: voorzieningen verschillen per buurt. De ene straat ligt dicht bij het winkelgebied. De andere ligt dichter bij het groen en heeft een school om de hoek. Maak dus vooraf een lijstje van wat jullie dagelijks nodig hebben. Loop daarna zelf de route van je favoriete woning naar school en winkel. Dan weet je meteen hoe het voelt.

Goed bereikbaar zonder de drukte van de stad

Ypenburg ligt gunstig in de regio Haaglanden. Je bent snel in het centrum van Den Haag, maar ook in Delft, Rijswijk, Voorburg en Leidschendam. Voor werkende ouders is dat een belangrijk punt. Soms werkt de ene partner in Rotterdam en de andere in Den Haag. Dan is een centrale ligging handig.

Met de auto kom je snel bij de uitvalswegen richting de snelwegen. Met het openbaar vervoer heb je ook goede opties, want in de wijk ligt een station. Tieners die naar school of sport buiten de wijk gaan, kunnen er zelfstandig mee reizen. Dat geeft rust, voor hen en voor jou.

Een groot voordeel is dat je deze bereikbaarheid combineert met een rustige woonomgeving. In het hart van een grote stad woon je vaak drukker en dichter op elkaar. In Ypenburg heb je ruimte en toch ben je snel waar je moet zijn. Wil je weten hoe de omliggende wijken zich verhouden, vraag ons dan gerust om advies over wonen en verhuizen in de buurt van Ypenburg.

Woningtypen die bij een gezin passen

Gezinnen hebben vaak een duidelijk verlanglijstje. Genoeg slaapkamers, een tuin en een plek om te werken of te spelen. Ypenburg heeft daar een breed aanbod voor. Je vindt er tussenwoningen en hoekwoningen. Ook kwadrantwoningen en vrijstaande woningen komen voor. Daarnaast zijn er appartementen, vaak interessant voor starters of ouders die een stap kleiner willen.

Elk type heeft zijn eigen voordelen. Dit zijn de belangrijkste verschillen:

Een tussenwoning is vaak het beginpunt. Zeker als je net aan kinderen begint, is zo’n huis genoeg. Groeit het gezin, dan kijk je soms naar een hoekwoning met meer buitenruimte. Zo schuif je door binnen dezelfde wijk, zonder dat je de buurt hoeft te verlaten waar de kinderen zijn opgegroeid.

Waar let je op als gezin dat in Ypenburg koopt?

Een mooie wijk is niet genoeg. Ook het huis zelf moet kloppen. Daarom hier een paar punten uit de praktijk.

Bezichtig op verschillende momenten. Ga een keer langs op een doordeweekse ochtend en een keer op zaterdagmiddag. Dan merk je hoe druk de straat is. Je hoort ook of er veel verkeer of geluid is. Let bij een tuin op de zon. Een tuin op het noorden voelt in de zomer toch anders dan een tuin op het zuiden.

Kijk goed naar de bouwkundige staat en het energielabel. Veel woningen in Ypenburg komen uit de jaren negentig en daarna. Dat betekent dat ze relatief jong zijn, maar toch kun je kosten verwachten. Denk aan isolatie, kozijnen of een nieuwe keuken. Reken die posten vooraf mee in je budget.

Controleer ook of de grond eigen is of in erfpacht. In Den Haag komt erfpacht voor, dus dit hoort bij je checklist. Bij erfpacht betaal je een jaarlijkse canon. Dat beïnvloedt je maandlasten en de waarde van het huis.

Dit is precies het soort werk waarbij een aankoopmakelaar het verschil maakt. Bij Smash Makelaars werk je rechtstreeks met een van de twee makelaars, Sander van Meerten of Alexandra van der Schot. Die gaat mee naar iedere bezichtiging, zonder uitzonderingen. Samen loop je de juridische en bouwkundige punten na. Onze aankoopmakelaar begeleidt je van de eerste bezichtiging tot de sleuteloverdracht en onderhandelt voor jou over de prijs. Al vaker achter het net gevist? Met ons als aankoopmakelaar lukt het wel!

Ben je gezin en wil je juist verkopen in Ypenburg?

Wie al in Ypenburg woont, heeft vaak een sterke uitgangspositie. Gezinnen zoeken actief in de wijk, dus jouw woning trekt vanzelf belangstelling. Toch is een goede presentatie belangrijk. Kopers met kinderen kijken anders naar een huis dan een koppel zonder kinderen. Ze letten op slaapkamers, tuin, opbergruimte en de omgeving.

Daarom werken wij met doelgroepgerichte verkoopteksten en professionele interieurfoto’s en video. Elke woning krijgt een eigen woningwebsite. Wij zetten geen woningen te koop, wij verkopen woningen! Ook hier werk je rechtstreeks met Sander of Alexandra, zonder assistenten ertussen. Ben je benieuwd wat jouw huis waard is? Vraag dan een gratis waardebepaling aan. Dat is geen officiële taxatie, maar een eerlijk en onderbouwd prijsadvies. Meer over de verkoopaanpak lees je bij onze verkoopmakelaar.

Een wijk waar gezinnen kunnen groeien

Ypenburg combineert ruimte, rust en een goede bereikbaarheid. Het woningaanbod is breed en de voorzieningen liggen dichtbij. Daardoor past de wijk bij veel verschillende fases van het gezinsleven. Van het eerste huis tot de stap naar een grotere woning.

Dat betekent niet dat elke woning bij jou past. Daarom helpt het om samen te kijken naar je wensen, je budget en de buurt. Wij hebben een kantoor in Leidschenveen Ypenburg, dus we kennen de wijk goed. Heb je vragen of wil je een woning bespreken? We zijn 24/7 bereikbaar, ook in de avonden en weekenden. Je werkt op basis van no cure, no pay. Bekijk ook gerust ons actuele woningaanbod.

Veelgestelde vragen over wat maakt ypenburg aantrekkelijk voor gezinnen

Is Ypenburg een veilige wijk voor kinderen?

Ypenburg is ruim opgezet met veel woonstraten en weinig doorgaand verkeer. Daardoor spelen kinderen er vaak veilig buiten. Toch verschilt het per straat. Loop daarom altijd zelf een keer door de buurt van de woning die je wilt kopen, op verschillende momenten van de dag.

Welke woningen in Ypenburg passen het best bij een gezin?

Dat hangt af van je budget en de grootte van je gezin. Tussenwoningen en hoekwoningen zijn populair bij gezinnen die ruimte en een tuin zoeken. Kwadrantwoningen en vrijstaande woningen bieden meer privacy. Appartementen zijn vaak interessant voor starters of voor gezinnen met een kleiner budget.

Heb ik een aankoopmakelaar nodig als ik in Ypenburg een huis koop?

Je bent er niet toe verplicht, maar het helpt wel. Een aankoopmakelaar kent de lokale markt, bekijkt de juridische en bouwkundige punten en onderhandelt voor jou over de prijs. Bij Smash Makelaars gaat je makelaar mee naar iedere bezichtiging. Je betaalt geen extra kosten per bezichtiging.