In de landelijke omgeving van de wijk “Brassershout” vindt u deze riante 4-onder-1 kapwoning. Deze woonlocatie is zeer rustig, autoluw en op loopafstand van de bosrijke omgeving van de Dobbeplas en het Delftse Hout.

De woning grenst aan de achterzijde aan het water, voorziet in een tuingerichte woon-/eetkamer, een nette keuken, badkamers, 4 slaapkamers en een zonnig gelegen achtertuin. De woning verkeert in goede staat van onderhoud.

Het winkelcentrum van Ypenburg en Nootdorp, “de Parade”, liggen op zeer korte afstand. Tevens vindt u diverse basis- en middelbare scholen, gezondheidscentrum, speelvelden, sportscholen, openbaar vervoer (tram en buslijnen) en uitvalswegen (A-4, A-12 en A-13) in de nabije omgeving.

Kortom een fantastische woning met een goede ligging, welke het zeker waard is om te bezichtigen!

Indeling:

Begane grond:
De entree van de woning is gelegen aan een autoluw straatje, parkeerpleintjes zijn tussen de woonblokjes aangelegd. Keurig aangelegde voortuin met met  houten berging brengt u bij de entree van de woning. Hal met garderobehoek, meterkast en een keurig toilet met fonteintje.
De sfeervolle, tuingerichte woon-/eetkamer heeft een prima lichtval en een vrij uitzicht aan de achterzijde. Aan de voorzijde treft u de open keuken, uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een ingebouwde koelkast-/vriescombi, oven, vaatwasser en 4-pits kookplaat met RVS afzuigschouw.

Achtertuin:
De achtertuin is toegankelijk vanuit de woonkamer, keurig aangelegd met straatwerk en vlonderdelen en grenst direct aan het water. De ligging ten opzichte van de zon is gunstig (zuidwesten), u kunt vrijwel de gehele dag genieten van de zon. De houten berging is ideaal om de kleinere tuinspulletjes in kwijt te kunnen.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde een kamer over de volledige breedte, aan de achterzijde de overige twee. Alle kamers hebben een prima maatvoering. Tussenin gelegen is de ruime badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche met glazen deuren en thermostaatkraan, 2-persoons wastafelmeubel met lades, designradiator en een 2e toilet.

Tweede verdieping:

Woonkamer van ruim 40M2

Derde verdieping:
Via de open trap toegang tot de zolderverdieping. Overloop met een aparte bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Kenmerken:
– Bouwjaar 2003
– Eigen grond
– Woonoppervlakte 150 m2
– Perceelgrootte 116 m2
– Inhoud woning 469 m3
– Goed afwerkingsniveau
– Zonnig gelegen achtertuin met houten berging
– Warm water en verwarming middels stadsverwarming
– Volledig geïsoleerde woning
– Parkeren in de wijk op de parkeerpleintjes in de wijk
– Elektra 7 groepen plus ALS
– Oplevering in overleg.