Wonen in Leidschendam
Voor kopen, verkopen en wonen met vertrouwen
SMASH Makelaars: Jouw actieve makelaar in Leidschendam
- No cure, no pay: Geen onverwachte kosten vooraf. Je betaalt onze courtage pas als de transactie succesvol en definitief is afgerond.
- Altijd mee naar de 1e bezichtiging: Wij gaan direct vanaf de eerste ronde persoonlijk met je mee om de bouwkundige staat en de reële marktwaarde van een woning te beoordelen.
- Unieke woningwebsites: Voor elke woning die wij verkopen, bouwen we een exclusieve website (bijvoorbeeld
straatnaam+huisnummer.nl) voor maximale vindbaarheid op Google. - 24/7 bereikbaarheid: Vragen over een bod of snel een bezichtiging inplannen in De Prinsenhof of Park Leeuwenbergh? Wij zijn ook in de avonduren en het weekend bereikbaar.
Je kijkt waarschijnlijk elke avond op Funda en je droomt van een mooi huis in Leidschendam. Of misschien kijk je naar je eigen huis en denk je na over wat je huis in Leidschendam nu oplevert als je het nu verkoopt. Stop met raden en dromen. Neem contact op met SMASH Makelaars. Wij zijn de verkoopmakelaar en aankoopmakelaar van Leidschendam. De huizenmarkt in deze buurt is geen gezellig spelletje. Het is harde business. Als je hier een huis wilt kopen of verkopen heb je een expert nodig die de markt kent. Wij helpen je aan je droomhuis of halen het meeste geld uit de verkoop van je huidige huis. Wij zijn de makelaar van Leidschendam die het beste resultaat behalen.
Waarom wonen in Leidschendam een slimme keuze is
Leidschendam heeft een mooie mix van oude sfeer en nieuwe winkels. Het dorp is in 1938 ontstaan toen Veur en Stompwijk samen gingen. Waarom wil iedereen hier wonen? Dat wordt direct duidelijk als je naar de feiten kijkt.
Gemiddelde waarde woningen per wijk Leidschendam
Voor eengezinswoningen, zoals tussenwoningen, hoekhuizen, twee-onder-een-kapwoningen en villa’s ligt de gemiddelde verkoopprijs in Leidschendam rond de € 719.600.
Het onderstaande overzicht toont de gemiddelde verkoopprijzen voor eengezinswoningen per viercijferig postcodegebied in Leidschendam, gebaseerd op de actuele markttransacties:
| Postcode | Wijk / Omgeving | Gem. Verkoopprijs (Eengezinswoningen) | Kenmerken & Woningtype |
| 2261 | De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehout | € 750.000 – € 880.000+ | Luxe buurten met veel twee-onder-een-kapwoningen en vrije villabouw. Zeer populair bij gezinnen. |
| 2262 | Prinsenhof / ’t Lien | € 540.000 – € 630.000 | Ruime en relatief jonge tussen- en hoekwoningen (bouwjaren ’70 en ’80) met achtertuin. |
| 2263 | De Heuvel | € 520.000 – € 590.000 | Mix van eengezinswoningen en split-levelwoningen. Vaak gunstiger geprijsd dan de aangrenzende wijken. |
| 2264 | Damsigt | € 720.000 – € 850.000 | Exclusievere wijk grenzend aan Voorburg; herenhuizen en grote jaren ’30 en ’50 tweekappers domineren hier de markt. |
| 2265 | Leidschendam-Centrum / Sluiskant | € 580.000 – € 680.000 | Sfeervolle, historische kern rondom de Sluis. Veel karakteristieke en gerenoveerde dorpswoningen. |
| 2266 | Verzetsheldenwijk / Buitengebied | € 640.000 – € 780.000 | Rustige buurten, dicht bij groen en Mall of the Netherlands, met een sterke markt voor degelijke gezinswoningen. |
| 2267 | Stompwijk (Landelijk gebied) | € 680.000 – € 850.000+ | Het landelijke buitengebied van de gemeente. Vooral (vrijstaande) boerderijen en kavels die de prijzen opdrijven. |
Let op: Binnen deze postcodegebieden spelen de exacte staat van onderhoud, de tuinligging en het energielabel een cruciale rol in de uiteindelijke verkoopwaarde van een woonhuis.
Wil je een specifieke waardeberekening of vergelijking met recent verkochte eengezinswoningen? Laat het gerust weten!
Wil je meer weten wat wij voor je kunnen betekenen als aankoopmakelaar voor een woning in Voorburg of wil je juist je huis verkopen dan helpen we je graag verder als verkoopmakelaar.
Jouw ideale aankoopmakelaar in Leidschendam
Een huis kopen in Leidschendam is een grote stap. Het kan spannend en complex zijn. Als jouw aankoopmakelaar in Leidschendam helpen wij je graag. We luisteren goed naar jouw wensen. Samen vinden we jouw droomhuis in deze mooie regio. SMASH Makelaars kent elke straat en buurt in Leidschendam. Wij adviseren je over de juiste biedingsstrategie. Zo betaal je nooit te veel. We begeleiden je van de eerste bezichtiging tot aan de sleuteloverdracht. Jouw belang staat bij ons voorop. Daarom zijn wij de aankoopmakelaar van Leidschendam. Meer weten? Neem contact met ons op en plan vrijblijvend een afspraak in!
Jouw gids door de buurten en wijken van Leidschendam
Waar zie jij jezelf wonen? Wij kennen Leidschendam tot in de kleinste straatjes. Hier is een handig overzicht van de wijken waar wij als makelaar voor jou vechten.
Leidschendam Noord voor rust water en ruimte
Het noorden van het dorp en het gebied eromheen bieden veel ruimte. Hier woon je lekker rustig maar ben je toch snel in de stad.
Stompwijk is jouw rustige plek buiten de stad
Voor wie op zoek is naar de pure charme van het landelijke buitenleven, is het idyllische Stompwijk de perfecte eindbestemming. Dit agrarische herijdorp ligt verscholen in het prachtige polderlandschap van het Groene Hart. Van charmante dorpswoningen rondom de historische kerk tot monumentale woonboerderijen langs de Stompwijkseweg; de unieke markt in dit buitengebied vraagt om een makelaar die de specifieke regelgeving en bestemmingsplannen door en door kent.
Duivenvoorde is een groene buurt vol natuur
Wonen in Damsigt: Comfort, Karakter en Verbinding
De Rietvink laat je gezellig wonen aan het water
Leidschendam Oost is de perfecte plek voor gezinnen
Aan de oostkant van de Vliet en het centrum vind je wijken die ideaal zijn voor de toekomst. Hier vind je brede straten en mooie huizen voor gezinnen.
Het Lien is de beste wijk voor gezinnen in het oosten
‘t Lien is een typisch Haags/Leidschendamse jaren ’80 woonwijk die specifiek ontworpen is voor rustzoekers en jonge gezinnen. De wijk is uiterst kindvriendelijk ingericht met tal van speelpleintjes, fietspaden en basisscholen in de directe omgeving. Het woningaanbod bestaat hier hoofdzakelijk uit degelijk gebouwde eengezinswoningen met zonnige tuinen, waardoor de omloopsnelheid op de markt hier erg hoog ligt.
De Zijde staat voor veel privacy en straten met bomen
De wijk De Zijde staat synoniem voor rust, groen en comfortabel wonen. Deze wijk kenmerkt sich door een mix van laagbouw eengezinswoningen en verzorgde appartementen die vaak omringd zijn door parkachtige vijvers en plantsoenen. Met de N14 uitvalsweg direct om de hoek ben je in een mum van tijd op de A4 of A12, wat de wijk erg populair maakt onder forenzen die na een drukke werkdag de rust zoeken.
Leidschendam Zuid bruist rondom het winkelcentrum
Het zuiden van Leidschendam is de laatste jaren flink veranderd in een modern en druk gebied. Hier woon je vlakbij alle winkels en grenst de wijk aan de energie van Den Haag en Voorburg.
Park Veursehout is luxe wonen op een topplek
Park Veursehout is een van de meest exclusieve en jongste villawijken van Leidschendam. Gelegen aan de rand van de gemeente, biedt deze kleinschalige wijk schitterende onder architectuur gebouwde vrijstaande villa’s en twee-onder-één-kapwoningen. De wijk is ruim en parkachtig opgezet met veel privacy en water, wat een sterke aantrekkingskracht heeft op het hogere segment kopers en doorstromers.
De Prinsenhof biedt veel ruimte vlakbij het winkelcentrum
De Heuvel en Amstelhof zijn slim en betaalbaar
Park Leeuwenbergh belooft exclusief wonen voor de top
Leidschendam West en Centrum voor veel sfeer
Het westen en het centrum vormen het oude hart van het dorp. Hier vind je de oude sluis de sfeervolle jaren dertig woningen en de weg richting buurdorp Voorburg.
Raadhuiskwartier voor mooi wonen in het centrum
Het Raadhuiskwartier is een sfeervolle en centrale wijk, gelegen rondom het monumentale voormalige gemeentehuis van Leidschendam. Deze buurt ademt karakter dankzij de mix van historische panden en naoorlogse architectuur. De wijk ligt letterlijk ingeklemd tussen de moderne winkels van de Mall of the Netherlands en de gezellige terrassen bij de Sluis, waardoor je hier het beste van twee werelden ervaart.
Verzetsheldenwijk is rustig en enorm gewild
De harde realiteit van de huizenmarkt vandaag
Veel mensen denken dat ze alles zelf wel even kunnen regelen of dat ze de huizenmarkt goed snappen. Maar de markt in Leidschendam is keihard en wacht op niemand. Als je zonder een strak plan een huis probeert te kopen verlies je het van de concurrenten. En als je jouw huis verkoopt zonder de slimste aanpak loop je al snel tienduizenden euro’s mis. Dat is niet om je bang te maken maar gewoon hoe het tegenwoordig echt gaat.
Tijd om te winnen met SMASH Makelaars
Zorg goed voor je eigen geld en neem de touwtjes in handen.
Verkoopprijs Leidschendam en het verschil met Voorburg: Waar de m²-prijs in Voorburg rond de € 5.135 ligt, is Leidschendam met gemiddeld € 4.680 per m² iets toegankelijker voor bijvoorbeeld doorstroomgezinnen en starters. De totale gemiddelde transactieprijs ligt er op dit moment rond de € 561.000,=. Ook hier is een gemiddelde verkooptijd met een realistische vraagprijs slechts 27 dagen en onderstreept de enorme krapte op de woningmarkt. In gewilde wijken zoals De Rietvink of ’t Lien kan dit zelfs nog sneller gaan.
Bel nu SMASH Makelaars. Wij doen dit werk niet zomaar om leuk gevonden te worden. Wij vechten om voor jou de allerbeste deal te sluiten. Wil je een huis kopen of verkopen en wil je in Leidschendam echt winnen? Blijf dan niet wachten langs de kantlijn. Neem vandaag nog contact op en merk zelf het verschil.
Veelgestelde vragen over wonen en verkopen in Leidschendam (FAQ)
Hoe competitief is de woningmarkt in Leidschendam momenteel?
De woningmarkt is uiterst krap. Recente cijfers laten zien dat de gemiddelde transactieprijs rond de € 558.508 ligt en dat er in bijna 73% van de verkopen flink boven de vraagprijs wordt overboden. Snel en strategisch handelen is dus essentieel.
Welke wijken in Leidschendam zijn het populairst bij gezinnen en expats?
Wijken zoals De Rietvink en Prinsenhof zijn zeer geliefd vanwege de ruime opzet en parken. Daarnaast zijn de buurten rondom de Westfield Mall of the Netherlands en het historische Sluisgebied erg populair vanwege het voorzieningenniveau.
Biedt SMASH Makelaars ook gratis waardebepalingen aan in Leidschendam?
Ja, wij komen geheel vrijblijvend bij je langs. We kijken naar de specifieke staat van de woning, de marktdynamiek in jouw postcodegebied en recent verkochte huizen in de straat, zodat je exact weet wat je financiële ruimte is.
Wat houdt de ‘no cure, no pay’ regeling precies in?
Dit betekent dat je pas courtage betaalt op het moment dat de transactie succesvol en definitief is afgerond bij de notaris. Slagen we er niet in, of trek je de opdracht in? Dan brengen wij helemaal niets in rekening.
Nieuw aanbod
Onze nieuwste reviews
Laatste nieuws
Wat bepaalt de woningwaarde in Rijswijk?
Welke factoren bepalen de waarde van je woning in Rijswijk? Lees over ligging, woonoppervlak, onderhoud, energielabel, de lokale markt en presentatie.
Wat maakt Wassenaar aantrekkelijk voor woningzoekers?
Duinen, groene wijken en Den Haag dichtbij. Lees wat Wassenaar aantrekkelijk maakt voor woningzoekers, welk type woningen er is en hoe de markt werkt.
Huis verkopen in Leidschendam-Voorburg: Waar moet je op letten in de huidige markt?
Overweeg je jouw gezinswoning in het bruisende Voorburg of je appartement in het groene Leidschendam te verkopen? De woningmarkt in de gemeente Leidschendam-Voorburg is dynamisch en volop in beweging. Dankzij de strategische ligging tegen Den Haag aan, de uitstekende...
