Woningmarkt in 2026 koelt verder af: vaker prijsverlagingen en minder overbieden
Voor het tweede kwartaal op rij wordt er minder vaak én minder hoog overboden. Ook zijn er meer prijsverlagingen dan een jaar geleden. De stijgende hypotheekrente en teruglopende vraag zorgen voor meer lucht op de markt, al lijkt die afkoeling van korte duur.
📉 Wat gebeurde er afgelopen kwartaal?
- Gemiddelde overbieding daalde van 5,2% naar 4,7%.
- Bij 71,4% van de verkochte woningen werd overboden.
- Het aantal bezichtigingen per woning nam met 7,9% af.
- 1 op de 8 woningen werd opnieuw te koop gezet met een lagere vraagprijs.
- 65.000 woningen wisselden van eigenaar, 11,9% minder dan een kwartaal eerder.
- Alleen bij woningen met energielabel A+ of beter nam overbieden juist toe: van 4,2% naar 4,5%.
Lees het hele persbericht van huispedia
✨ Let goed op prijsverlagingen en andere kansen
Meer prijsverlagingen en minder overbiedingen betekent dat je meer keuze én ruimte om te onderhandelen hebt. Bekijk het wel per woning en per regio, want de lokale verschillen zijn groot. Let ook op woningen die al wat langer te koop staan of in vraagprijs zijn verlaagd: daar kan zomaar een buitenkans tussen zitten. Als eerste op de hoogte zijn van dit soort parels?
Spot buitenkansen met jouw eigen zoekprofiel
🏡 Ontdek wat jouw woning nu écht waard is
De woningmarkt verandert razendsnel. In sommige buurten stijgen de prijzen nog steeds hard, terwijl ze in andere buurten juist dalen. Door je woning gratis te volgen weet je precies wanneer het slim is om actie te ondernemen of juist om te wachten:
- Weet je échte waarde en je overwaarde
- Zie voor hoeveel huizen in jouw buurt worden verkocht
- Begrijp hoe er in jouw buurt geboden wordt
Gratis waardebepaling van jouw huis
Bron: Huispedia
