Dit stuk is voor toekomstige verkopers die tips willen voor het selecteren van de juiste makelaar. Een meerderheid van de verkopers nodigt meerdere makelaars uit voor een gesprek over het verkopen van hun huis. Hieronder lees je welke vragen je moet stellen tijdens de afspraak met de makelaar.

Jouw indruk, is ook de indruk van een toekomstige koper

Het klinkt als een open deur, maar de indruk die de makelaar op jou maakt, is belangrijker dan je denkt. Een mogelijke koper bepaalt tijdens de bezichtiging in een ‘split-second’ of hij de makelaar vertrouwt.

Stel jezelf tijdens de kennismaking de volgende vragen:

  • Is de makelaar betrokken?
  • Lijkt de makelaar rekening te houden met jouw wensen?
  • Denk je dat je de makelaar ook in de avond kan bellen?

Al met al gaat het erom dat een makelaar een indruk op jou, en dus een koper, maakt die fijn en uitnodigend is.

Hoeveel advies geeft de makelaar?

Je kiest een makelaar niet allemaal om de bezichtigingen te leiden, maar ook voor zijn deskundigheid. De kennis van een makelaar bestaat uit kennis over de markt en kennis over de verkoop.

Advies over het verkoopklaar maken van de woning

Een ervaren makelaars heeft allerlei ideeën om met kleine aanpassingen jouw woning nog aantrekkelijker te maken voor kopers.

Bijvoorbeeld:

  • Is het handig om de muren en deuren opnieuw te verven, voordat ik het ga verkopen?
  • Kunnen de spaarlampen in de badkamer niet beter worden vervangen door spotjes.
  • Helpt de indeling van de meubels in de woonkamer om een ruimtelijk beeld te geven aan kopers.

Een geschikte makelaar weet altijd je huis in de perfecte staat te brengen voor de verkoop. Kies daar je makelaar op uit.

Advies over de lokale markt

De omgeving van je huis zegt veel over de waarde van het huis. Een centraal gelegen huis, in een groene buurt, met veel scholen, levert bijvoorbeeld meer op dan een huis die dat niet heeft. Uiteindelijk is de vraag: Wat weet de makelaar hierover aan jou te vertellen?

Het is belangrijk dat je vraagt of hij al eerder in deze buurt een huis heeft verkocht, gekocht of getaxeerd heeft.

  • Heeft de makelaar kennis over de faciliteiten in de buurt, zoals een school of winkels?
  • Weet de makelaar of je makkelijk in de omgeving kan reizen met auto, bus en trein?
  • Is de makelaar bekend in bijvoorbeeld Voorburg of de rest van Den Haag?

 Het proces van start tot verkoop

Tot slot is het belangrijk dat je weet op welke manieren de makelaar jouw huis gaat verkopen en uit welke stappen dat proces bestaat.

1: Worden er foto’s gemaakt van de woning?

2: Wordt de woning op Funda geplaatst?

3: Hoeveel bezichtigingen verwacht de makelaar en hoe lang gaan de bezichtigingen duren?

4: Wat moet ik zelf doen ter voorbereiding van de bezichtigingen zijn?

Als je tijdens de afspraak al deze vragen hebt gesteld, heb je een goed beeld van de geschiktheid van de makelaars. De keuze maken voor de juiste makelaar, is dan kinderspel.

Weet je nog helemaal niet welke makelaars je wilt uitnodigen voor een gesprek?

Als je nog niet weet welke makelaar of makelaars je moet uitnodigen voor een gesprek, zijn er websites die je verschillende makelaars kan laten zien voor het verkopen van je huis.

Een partner van ons is Mijn Verkoopmakelaar. De website laat je jouw woning voorleggen aan verschillende makelaars in Voorburg / Den Haag. Zo kom je erachter welke makelaars geïnteresseerd zijn om je huis te verkopen. Maar wij hopen natuurlijk dat je voor SMASH makelaars kiest.