Wanneer u uw huis wilt gaan verkopen wilt u daar een zo hoog mogelijke prijs voor krijgen. Een belangrijke factor is tegenwoordig is het energielabel. Dit label wordt bepaald door energiebesparende maatregelen die heeft aangebracht. Hoe staat uw huidige woning erbij? Wij helpen u met verduurzaamheidsadvies waarmee u een hogere prijs voor uw woning kunt verwachten. Hieronder geven wij een aantal tips waarmee u een behoorlijk verschil kunt maken.
Onze verduurzamingstips zijn de volgende:
- Maak gebruik van subsidies en leningen
- Op warm water besparen en toch comfort behouden
- Begin met isoleren
- Minder of geen gas gebruiken
- Alles begint met isoleren
- Koppel een hybride warmtepomp aan uw CV ketel
- Zorg voor goede ventilatie
- Stap over op zuinige apparaten
- Kies voor nieuwere woning
Bewustwording door hoge energieprijzen
Bij aan- en of verkoop van een woningen worden wij steeds vaker gevraagd om duurzaamheidsadvies te geven en wat daar de kosten van zijn. Dit wordt steeds begrijpelijker want door de hoge energieprijzen wordt iedereen steeds meer bewust van het energieverbruik. Door deze bewustwording hebben wij met zo’n alle al gezorgd voor 25% minder energieverbruik, zonder besparende voorzieningen. Het verduurzamen van een woning voordat deze in de verkoop gaat heeft dus zeker een positief effect op de marktwaarde van de woning.
Klopt uw energielabel nog steeds?
Het is van groot belang om een zo gunstig mogelijk energielabel te hebben. In de afgelopen jaren is de vraag naar woningen met een energielabel A of B fors toegenomen. Het heeft een steeds prominentere plaats gekregen in de afweging om al dan niet op de woning te bieden en dus misschien te kunnen kopen. Toch zie je veel vergelijkbare woningen met een verschillende energie labels. Dit komt omdat mensen na de aanpassingen geen nieuw energie label hebben aangevraagd. Het energiegebruik is daardoor fors omlaag gegaan. Het loont dan zeker de moeite om het energie label opnieuw aan te vragen. Dat hebben wij de laatste maanden voor diverse opdrachtgevers met succes laten uitvoeren. Door het betere label konden de woningen voor een aanzienlijk hogere prijs in de markt gezet worden en ook voor een hoger bedrag verkocht worden.
Energiebesparende maatregelen
Naast het verhogen van het energielabel kunnen wij onze klanten ook adviseren over energiebesparende maatregelen en hebben wij in ons netwerk diverse bedrijven die actief zijn met isolatie van woningen en het plaatsen van zonnepanelen of warmtepompen. Dat luistert nogal nauw want niet alle maatregelen kunnen worden toegepast op elke woning. Zo mag je op de meeste woningen zonnepanelen leggen, maar op monumentale panden mag dit bijvoorbeeld niet. Verder moet je altijdgoed kijken hoe het zit met de omgevingswet voor andere toepassingen. Wij weten precies wat de mogelijkheden zijn voor uw woning en zorgen ervoor dat u gebruik maakt van de beste bedrijven.
Tips om uw woning nu alvast te verduurzamen
Energie besparen is makkelijk als u weet waar u op moet letten. Met goede isolatie blijft de warmte beter in huis en met zonnepanelen wek je je eigen duurzame stroom op. Dit is niet alleen beter voor het milieu maar ook goed voor de portemonnee. Met deze besparende tips kunt u nu alvast aan de slag om uw woning te verduurzamen.
- Maak gebruik van subsidies en leningen
Het verduurzamen van uw woning is belangrijk maar kan ook fors in de papieren lopen. Gelukkig zijn er diverse subsidies. En het is ook mogelijk om de overwaarde van uw woning te benutten voor het verduurzamen van uw woning. Bent u van plan om een woning in Leidschendam, Voorburg of Den Haag te gaan kopen? Dan kunt u verduurzaming meenemen in uw hypotheek. U betaalt dan weliswaar meer hypotheek per maand maar de energiekosten zullen lager zijn. Onze hypotheekadviseur kan u daar alles over vertellen.
- Besparen op warm water en toch comfort behouden
Warm water bepaalt een deel van uw energieverbruik. Daar kunt u fors op besparen zonder aan comfort in te leveren. Met een zonneboiler bespaart u bijvoorbeeld al snel de helft van uw energieverbruik terwijl u evenveel warm water gebruikt als gewoonlijk.
- Minder of geen gas gebruiken
Het overgrote deel van de huidige woningen gebruikt aardgas voor verwarming, warm water en koken. Dat is zeker op dit moment de grootste kostenpost op uw energierekening. Uiteindelijk zullen we waarschijnlijk helemaal van het gas gaan. Maar daar hoeft u niet op te wachten. Zo kunt u nu al aanzienlijk minder gas gebruiken:
- Goede isolatie
- Koken met inductie
- Ventilatie met warmteterugwinunit
- Warmtepomp
- Korter douchen
- Alles begint met goed isoleren
Denk hierbij aan HR++ glas of trippelglas, spouwmuur isolatie, vloerisolatie en natuurlijk dakisolatie.
- Koppel een hybride warmtepomp aan uw CV
Als u toe bent aan een nieuwe CV-ketel dan gaat u uiteraard voor een zuinige HR-ketel in combinatie met een slimme thermostaat. U kunt dan ook een stapje verder gaan en de nieuwe CV-ketel koppelen aan een hybride warmtepomp. Daarmee bespaart u flink op uw gasverbruik als uw woning ook nog goed geïsoleerd is zoals hierboven beschreven.
- Zorg voor goede ventilatie zonder warmteverlies
Goede ventilatie is belangrijk voor uw gezondheid. Er zijn diverse ventilatiesystemen waarmee uw woning een gezond leefklimaat krijgt met schone lucht, zonder warmteverlies, kou en tocht.
- Stap over op zuinige apparaten
Uw energierekening bestaat voor 40% uit kosten voor elektriciteit. Veel gaat op aan sluimerende stroom slurpers, zoals verouderde apparaten en verlichting. Onze makelaars weten daar alles van. Ze kunnen u adviseren over zuinige apparaten en het verminderen van stroomgebruik. Dan slaat u twee vliegen in één klap. U bespaart geld en levert een bijdrage aan een beter milieu.
- Kies voor nieuwere woning
Soms kan het verduurzamen van uw woning dermate kostbaar worden dat het misschien beter is om te verhuizen naar een nieuwerewoning. Dan bent u in één keer klaar want nieuwere woningen is uitstekend geïsoleerd en hebben standaard energielabel A of B. Verder zijn hier al vaak een hele pakket aan verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd, zoals zonnepanelen, een warmtepomp, een zonneboiler of een warmte terugwininstallatieunit.
Staat u op het punt om uw huis te verkopen in Voorburg, Leidschendam of Den Haag? Maak een afspraak met een van onze makelaars. In een oriënterend gesprek komt u alles te weten over de waarde van uw woning en hoe u deze kunt verhogen met een hoger energielabel. Aan de hand van een gratis waardebepaling kunnen wij u aantonen welk effect energiebesparende maatregelen hebben op de marktwaarde van uw woning.
