KLUSSERS OPGELET!
Dit dubbel bovenhuis van ruim 103m2 is gelegen op een zeer centrale locatie in Den Haag!
De huidige eigenaren zijn gestart met het stucwerk en het toilet op de 1e verdieping, maar verder kan de nieuwe eigenaar dit appartement helemaal naar eigen smaak renoveren.
Het appartement beschikt o.a. over drie slaapkamers, een royale woon-/eetkamer, een afgesloten keuken, een badkamer, houten kozijnen met dubbele beglazing en een zonnig achterbalkon op het zuiden.
De nog onafgewerkte, zeer ruime zolder van circa 14m2 welke is via een vaste trap bereikbaar, maar is niet meegenomen in de gebruiksoppervlakte omdat dit gebruik (nog) niet is vastgelegd in de splitsingsakte (maar er is wel akkoord vanuit de VvE).
Alle voorzieningen vindt u voor de deur zoals de Haagse Markt, diverse winkels, supermarkten, scholen en het openbaar vervoer.
Indeling
Begane grond
Entree op straatniveau, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met garderobe, modern separaat toilet en trapopgang naar de tweede verdieping; royale L-vormige woon-/eetkamer met toegang tot het zonnige achterbalkon. In de keuken is de CV ketel geplaatst (de ketel heeft in november 2022 een onderhoudsbeurt gehad).
Tweede verdieping
Overloop met ruime bergkast met vaste trap naar zolderverdieping; 3 slaapkamers, een nette badkamer met wasmachineaansluiting en nog een separaat toilet.
Zolderverdieping
Nog onafgewerkte ruime zolderverdieping met stahoogte, dakraam
Bijzonderheden:
• Eeuwigdurend recht van erfpacht;
• Canon € 541,20 + € 14,- beheerkosten per jaar;
• Bouwjaar 1932;
• VvE is ingeschreven bij KvK maar is nog in de opstartfase; er is al akkoord voor het uitbesteden van het beheer via een professionele partij
• Energielabel G;
• Praktische zolderverdieping van circa 14 m2;
• Op loopafstand van de Haagse Markt, diverse winkels, supermarkten, scholen en het openbaar vervoer;
• Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
• Totaal gebruiksoppervlak: 117 m2 / Gebruiksoppervlak wonen: 103 m2;
• Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
• Oplevering in overleg;
Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper
