Persoonlijke aandacht en kwaliteit, dat is wat je zoekt in een makelaarskantoor. Het is nu eenmaal prettig om zaken te doen met iemand die je vertrouwt. En dus ga je op zoek naar een makelaar met wie je een band kunt opbouwen. Maar wat kies je: een groot of klein makelaarskantoor? Wat is beter en waar let je zoal op?
Op zoek naar een goede makelaar: waar moet je op letten?
Je huis kopen of verkopen doe je met behulp van een makelaar. De zoektocht naar een geschikt makelaarskantoor is niet altijd eenvoudig. Dit komt vooral doordat het aanbod vaak enorm is. Daarom kies je voor een makelaar die het beste aansluit op jouw wensen. En dus vraag je rond bij familie en vrienden of zij een betrouwbaar makelaarskantoor kennen. Uiteraard lees je ook online reviews van makelaars, bijvoorbeeld op Funda.nl, Google en sociale media.
Grote makelaarskantoren versus kleine makelaars
Makelaarskantoren zijn er in alle soorten en maten. Je hebt grote makelaarskantoren, maar ook heel wat eenmanszaken en zzp’ers. Welk kantoor je ook kiest, allebei hebben ze toegang tot dezelfde systemen en informatie. Wat dat betreft maakt het niet uit welk makelaarskantoor je kiest. Het verschil zit ‘m daarom vooral in tijd die ze vrijmaken voor jou als woningzoeker of woningkoper.
Verschil in communicatie tussen grote en kleine makelaarskantoren
Bij een klein makelaarskantoor profiteer je veelal van korte lijnen. Een klein kantoor of een zzp’er heeft vaak geen werknemers in dienst en dus hoeven ze ook niet tientallen woningen per maand te verkopen om de vaste lasten te betalen. Dit betekent dat er meer tijd is voor jou en dat zie je ook terug in een vlotte bereikbaarheid. Vaak is het mogelijk om ook in het weekend af te spreken of een WhatsApp te sturen naar een zzp’er.
Aantal klanten per makelaar
Het aantal klanten per makelaar verschilt ook per makelaarskantoor. Een makelaar die bij een groot kantoor werkt heeft vaak meerdere klanten in zijn of haar portefeuille. Dit betekent dus dat de aandacht moet worden verdeeld. Daarnaast moet je kijken of dit kantoor al niet vergelijkbare woningen te koop heeft staan. Dit om te voorkomen dat ze wel alle aandacht voor jouw woning hebben en niet dat van jullie concurrerende woning. Een klein makelaarskantoor heeft vaak minder opdrachtgevers te gelijkertijd, zodat er ook meer tijd is voor jouw persoonlijke wensen.
Prijzen
Een beroep doen op een groot makelaarskantoor brengt vaak meer kosten met zich mee dan wanneer je een zzp’er als makelaar inschakelt om een huis te kopen of te verkopen.
Vragen die je kunt stellen aan de makelaar om te achterhalen hoe hij of zij werkt
Wil je weten hoe een makelaar van een klein of groot kantoor te werk gaat? Stel hem of haar de volgende vragen:
- Wat is bij de prijs inbegrepen?
- Binnen welke termijn verwacht een makelaar je huis te verkopen?
- Via welke kanalen kun je met een makelaar in contact komen?
- Welke kosten ben je kwijt bij de aankoop of verkoop van een huis?
Kosten: hoe werkt dit?
De kosten van een makelaarskantoor bestaan uit de courtage of een vast tarief. De courtage is een vergoeding van 1 tot 2 procent van de verkoop- of aankoopsom. Je betaalt dus alleen wanneer je makelaar slaagt in de aankoop of verkoop van een huis. Bij een vast tarief betaal je een vooraf afgesproken bedrag. Het belangrijkste voordeel is dat je niet bang hoeft te zijn voor onverwachte kosten. Het nadeel is dat de makelaar ook wanneer hij slecht werk levert toch zijn geld krijgt.
Wat levert de makelaar qua service?
In je zoektocht naar een betrouwbare makelaar is een goede service belangrijk. Wil je korte lijnen en snelle antwoorden? Dan is een klein makelaarskantoor beslist een aanrader.
Hoe verloopt het contact met de makelaar?
Goed contact met een makelaar is belangrijk. Je wilt iemand die je vertrouwt, waar je je goed bij voelt en eentje die daadwerkelijk aandacht heeft voor jouw wensen.
Bekijk de reviews van de makelaar
Nieuwsgierig naar hoe anderen een makelaar ervaren die jij op het oog hebt? Lees vooral de reviews van zowel een groot als een klein makelaarskantoor.
Conclusie: welke makelaar kies je?
Ga voor een makelaar waar jij je goed bij voelt. Breng daarom in kaart wat je zoekt en neem contact op met het makelaarskantoor dat daar perfect bij past.
SMASH Makelaars
Wil je een woning kopen of verkopen en ben je op zoek naar een makelaar in de regio Haaglanden? Persoonlijk contact, een uitstekende prijs/kwaliteitverhouding en deskundig advies; dit zijn speerpunten die wij belangrijk vinden in onze manier van werken. Je bent altijd verzekerd van persoonlijk contact en één aanspreekpunt.
Wij leveren de volgende diensten:
